Votre diagnostic gaz mentionne un DGI (Danger Grave et Immédiat) : comment faire lever la coupure en 24h ?

Comment faire lever un DGI (Danger Grave et Immédiat) gaz et rétablir l'alimentation en 24h ?

Lorsqu'un DGI est prononcé lors d'un diagnostic gaz (fuite de gaz, taux de monoxyde de carbone CO ≥ 50 ppm, conduit de fumée obstrué ou raccordement interdit), l'installation est condamnée et GRDF est prévenu. Pour rétablir le gaz ou signer un bail en 24h, faites corriger l'anomalie par un chauffagiste, signez l'attestation de levée de DGI (et/ou faites repasser le diagnostiqueur pour un rapport vierge).

Vous venez de faire réparer une anomalie gaz et avez besoin d'un rapport sans DGI en 24h ?

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Quelles sont les 4 causes exactes qui déclenchent un DGI (Danger Grave et Immédiat) lors d'un diagnostic gaz ?

La norme méthodologique NF P 45-500 (homologuée par arrêté ministériel) ne laisse aucune place à l'appréciation subjective du diagnostiqueur : dès que l'un des points de contrôle critiques franchit un seuil de danger mortel d'explosion ou d'intoxication oxycarbonée, l'anomalie est automatiquement classée en DGI (Danger Grave et Immédiat). Sur le terrain, quatre situations concentrent 98 % des DGI :

1. Une fuite de gaz avérée sur la tuyauterie fixe ou sur un raccord (détectée au débitmètre ou par bullage du produit moussant) ;
2. Un taux de monoxyde de carbone (CO) supérieur ou égal à 50 ppm ($0,005\%$) mesuré dans l'air ambiant à proximité de la chaudière ou du chauffe-eau en fonctionnement ;
3. Un défaut majeur d'évacuation des produits de combustion (conduit de cheminée obstrué, refoulement franc des fumées dans la pièce, conduit de raccordement percé ou déboîté, ou appareil à tirage naturel installé dans une pièce équipée d'une VMC mécanique ou d'une hotte aspirante motorisée raccordée à l'extérieur qui aspire le CO dans le logement) ;
4. Un raccordement formellement proscrit (par exemple un chauffe-eau raccordé par un simple tube souple en caoutchouc ou un robinet gaz laissé ouvert à l'air libre sans bouchon vissé). Réservez votre créneau de contrôle gaz en 24h après mise en sécurité.

Pourquoi le diagnostiqueur coupe-t-il le robinet et que fait le distributeur GRDF ?

Lorsqu'un DGI est constaté, la loi impose au diagnostiqueur un protocole de sauvegarde immédiat : il ne peut pas quitter les lieux sans avoir interrompu l'alimentation en gaz de la partie d'installation défectueuse (soit en fermant le robinet d'arrêt de la chaudière ou de la gazinière en cause, soit en fermant le robinet général du compteur s'il s'agit d'une fuite sur le réseau intérieur), apposé un macaron autocollant de condamnation « Danger — Ne pas utiliser » et fait signer l'imprimé officiel de notification de DGI.

Parallèlement, le diagnostiqueur a l'obligation réglementaire de déclarer le DGI sur la plateforme extranet du distributeur de gaz (GRDF ou l'Entreprise Locale de Distribution, ou le fournisseur de propane en citerne). À réception de cette alerte, GRDF enregistre le dossier et exige, dans un délai défini, la transmission de l'attestation officielle de levée de DGI signée après réparation ; à défaut de retour de cette attestation dans les délais, les techniciens GRDF se déplacent pour plomber physiquement le compteur sur le palier ou dans la rue.

La procédure en 3 étapes pour faire réparer et lever la coupure de gaz en moins de 24 heures

Contrairement à une idée répandue, lever un DGI est souvent très rapide et peu coûteux dès lors qu'on connaît la marche à suivre exacte :

• Étape 1 (La réparation ciblée en quelques heures) : souvent, le DGI provient d'un détail mécanique très simple à corriger : visser un bouchon en laiton à 5 € sur un ancien robinet de gazinière laissé sans bouchon dans la cuisine, débrancher une hotte aspirante à extraction extérieure incompatible avec une chaudière à tirage naturel (en la passant en recyclage à filtre charbon), remplacer un conduit d'évacuation en aluminium fissuré ou faire ramoner et régler le brûleur de la chaudière par un plombier-chauffagiste (idéalement qualifié Professionnel du Gaz — PG) ;
• Étape 2 (L'envoi de la fiche de levée de DGI à GRDF) : une fois les travaux effectués, l'imprimé officiel de « Levée de DGI » (remis par le diagnostiqueur en annexe de son rapport) est complété, signé et renvoyé à GRDF ;
• Étape 3 (La contre-visite diagnostic en 24h) : consultez nos délais de contre-visite Gaz 24h pour faire éditer immédiatement un nouveau rapport de diagnostic gaz vierge de tout DGI.

Un DGI gaz bloque-t-il la signature chez le notaire (Vente) ou la signature d'un bail (Location) ?

La conséquence juridique d'un DGI diffère radicalement selon que vous vendez ou que vous louez votre logement :

• Dans le cadre d'une VENTE immobilière : sur le plan strictement légal, la présence d'un DGI sur le rapport de diagnostic gaz n'interdit pas de signer le compromis ni l'acte authentique chez le notaire, dès lors que l'acquéreur en est parfaitement informé et accepte de prendre le bien en l'état (à charge pour lui de faire réparer avant de rouvrir le gaz). Toutefois, sur le plan commercial, laisser un DGI effraie l'acheteur : le faire lever en 24h avant le compromis évite toute négociation du prix ;
• Dans le cadre d'une LOCATION : il est strictement interdit de mettre en location un logement présentant un DGI gaz non levé ! En vertu du décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent, les réseaux et branchements d'électricité et de gaz ainsi que les équipements de chauffage doivent assurer la sécurité des habitants. Louer avec un DGI engage la responsabilité pénale du bailleur.

Comment obtenir votre rapport de diagnostic gaz « 0 DGI » dès le lendemain des réparations

Pour qu'un bail de location soit juridiquement blindé ou qu'un acheteur signe le compromis sans aucune réserve, la simple facture du plombier ne remplace pas un rapport de diagnostic normé NF P 45-500 exempt d'anomalie grave.

Dès que votre chauffagiste a corrigé le défaut (fuite resserrée, bouchon posé, chaudière révisée), réservez une contre-visite express sur DPE Rapide : notre technicien repasse contrôler l'étanchéité et le taux de monoxyde de carbone en 20 minutes et vous délivre le jour même votre nouveau certificat gaz valide pour 3 ans (vente) ou 6 ans (location). Vous pouvez demander votre devis de contrôle gaz en 24h dès maintenant.

L'essentiel

Lorsqu'un diagnostic gaz (norme NF P 45-500) révèle un DGI (Danger Grave et Immédiat — fuite, taux de CO ≥ 50 ppm, refoulement des fumées ou robinet non obturé), le technicien a l'obligation de condamner l'appareil et d'alerter GRDF : si la vente reste juridiquement possible en l'état, toute mise en location est interdite tant que le défaut n'a pas été réparé par un chauffagiste suivi de l'envoi de l'attestation de levée de DGI et d'une contre-visite rapide en 24 heures délivrant un rapport conforme.