Grand Est : quand le propriétaire n'est pas sur place
Dix départements, et des frontières avec la Belgique, le Luxembourg, l'Allemagne et la Suisse. Une part des biens y appartient à des personnes qui vivent ou travaillent ailleurs, et l'éloignement du décideur est une contrainte différente de l'éloignement du professionnel.
Quatre frontières, et un massif
La région va des Ardennes au Sundgau et du plateau lorrain à la plaine d'Alsace, avec le massif des Vosges au milieu. Elle réunit des agglomérations importantes, Strasbourg, Reims, Metz, Nancy, Mulhouse, et de vastes zones où le bâti est ancien et dispersé.
Une hypothèse mérite d'être formulée comme telle : quand un propriétaire travaille de l'autre côté d'une frontière, la prise de rendez-vous, la remise des clés et la signature électronique du dossier se compliquent. Notre relevé ne peut ni la confirmer ni l'infirmer, puisqu'il commence à la date de visite, c'est à dire après que toutes ces difficultés ont été surmontées. Nous la posons ; nous ne la chiffrons pas.
Ce qu'un propriétaire éloigné peut préparer
Désigner qui ouvrira la porte
Un mandataire, une agence, un voisin. Sans cette réponse, aucun rendez-vous ne se cale, et la date de visite ne s'écrit nulle part.
Rassembler ce qui décrit le logement
Année de construction, nature du chauffage, travaux d'isolation réalisés, factures d'énergie. Ce sont les pièces qui manquent le plus souvent quand le propriétaire n'habite pas sur place.
Choisir un canal de retour du rapport
Un envoi postal vers l'étranger ajoute des jours qui ne figurent dans aucune de nos colonnes.
Prévenir le syndic si le bien est en copropriété
Certaines pièces du dossier viennent de lui, et son calendrier n'est pas celui du vendeur.
Les échéances qui commandent
Trois échéances commandent ici, et elles ont en commun de se décider loin du bien : l'assemblée générale, la mise en location et le renouvellement de bail. Les sept autres sont en pied de page.
Les bornes de ce que nous savons
Le registre national ne porte ni la résidence du propriétaire, ni la distance parcourue par le professionnel, ni le motif du dossier. Tout ce que cette page avance sur les frontières relève donc de l'hypothèse déclarée, et rien n'en est déduit dans les chiffres.
Le registre ne dit pas non plus combien de temps a été nécessaire pour obtenir un rendez-vous. C'est, pour beaucoup de dossiers, la part la plus longue de l'attente, et elle est absente de cette page comme de toutes les autres.
Les régions attenantes
Hauts-de-France, Bourgogne-Franche-Comté et Île-de-France bordent cette région. L'ensemble des relevés est réuni sur la page nationale.