Corse : un relevé qui se lit par son effectif
Deux départements, la Corse-du-Sud et la Haute-Corse, et donc le plus petit périmètre des treize relevés de ce site. Cette page place volontairement la réserve avant les nombres, parce qu'ici elle n'est pas une précaution : elle est le mode d'emploi.
Une île, et ce que cela change au raisonnement
L'insularité ne modifie aucune obligation. Les mêmes constats sont dus, aux mêmes échéances, avec les mêmes durées de validité qu'ailleurs. Ce qu'elle modifie est l'organisation : un professionnel certifié exerce sur un territoire fermé, l'intérieur de l'île est montagneux, et les trajets entre la côte et les vallées ne se comparent pas à des kilomètres de plaine.
- deux départements seulement, et le plus petit effectif des treize ;
- une part de résidences secondaires sans équivalent sur le continent ;
- des délais de déplacement que le registre n'enregistre pas.
Le recensement place par ailleurs la part des logements non occupés toute l'année au-dessus de la moyenne nationale. Cela pose une question de calendrier plutôt qu'une question de délai : le logement est-il accessible au moment où le dossier se monte ? Nous ne mesurons pas cette accessibilité, et nous n'en tirons donc aucune conclusion sur les chiffres qui suivent.
Pourquoi l'effectif se lit en premier
Une médiane calculée sur un petit nombre de dossiers bouge davantage qu'une médiane calculée sur beaucoup. Elle reste juste, au sens où elle décrit exactement les dossiers présents, mais elle décrit un ensemble plus étroit, et un changement de composition de cet ensemble la déplace plus vite. Le nombre qui accompagne chaque valeur, plus bas, n'est donc pas une mention légale : c'est la moitié de l'information.
Cette page ne compare la Corse à aucune autre région et ne dresse aucun classement. Une différence de quelques jours entre deux territoires n'aurait de sens qu'avec une mesure de sa robustesse que nous ne publions pas.
S'organiser depuis le continent
Confier un jeu de clés sur place
À une agence, à un gardien, à un proche. C'est ce qui débloque le rendez-vous quand le propriétaire ne peut pas se déplacer.
Réunir les constats en une venue unique
Sur un territoire où le déplacement se prépare, additionner les passages coûte plus qu'ailleurs, en temps comme en argent.
Vérifier ce qui existe déjà au dossier
Sur un bien de famille, un rapport encore valable traîne parfois dans les pièces d'une succession ancienne.
Deux situations fréquentes ici
Plusieurs héritiers, un bien éloigné, et un calendrier tenu par l'étude notariale.
La lettre du logement doit figurer dans l'annonce, avant le premier acquéreur.
Ailleurs sur le site
La région continentale la plus proche est Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relevé national donne l'échelle d'ensemble, et le compte à rebours part de la date que vous connaissez déjà.